Contatti

Stato di occupazione dell'immobile:

- Occupato senza titolo. Tempi per l'immissione in possesso del bene da verificare in sede di consulenza.

Tipologia di vendita: Asta Immobiliare Certificata

Modalità di partecipazione:

Tutte le offerte di acquisto dovranno essere presentate, in regola con il bollo, entro le ore 12 del giorno
precedente a quello fissato per la vendita. Qualora tale giorno sia festivo, il termine si intende fissato
entro le ore 12 del giorno che lo precede.
Contestualmente al deposito dell'offerta dovrà essere istituito un deposito a titolo di cauzione, di importo
corrispondente al 10%* del prezzo offerto.
In caso di aggiudicazione il saldo del prezzo avverrà con le seguenti modalità.
L'aggiudicatario è tenuto a versare, entro il termine massimo di 90* giorni dalla data di aggiudicazione, o nel minor termine di pagamento indicato nell'offerta, il saldo prezzo e le spese per gli oneri tributari e gli altri esborsi connessi al trasferimento del bene, nella misura che sarà quantificata dal Delegato
successivamente all'aggiudicazione.
In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 587 c.p.c.
L'aggiudicatario perderà tutte le somme versate a titolo di cauzione e potrà essere tenuto, in caso di
successiva vendita a prezzo inferiore a quello per il quale aveva ottenuto l'aggiudicazione, al pagamento
della differenza ai sensi dell'art. 587, comma 2, c.p.c.
Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, gravami che saranno cancellati a cura e a spese* della procedura.

Presentazione offerte tramite assistenza Studio Immobiliare Perissinotto

tel:+39 0422 1697349

cell: +39 380 1927140

cell: +39 336 502148

- Imposte relative all’aggiudicazione dipendenti da destinazione prima casa o seconda casa.

• Pirma casa: calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di
  aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
  
• Seconda casa: calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di
  aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastasti;

- Compenso e spese generali spettanti al Professionista Delegato per le attività di trasferimento della
proprietà ai sensi del DM 227/2015: circa € 1.000/1.500,00 + IVA (da verificare in sede di consulenza);

- Iscrizione ipoteca mutuo (se necessaria - da verificare in sede di consulenza)

- Regolarizzazione difformità catastali/urbanistiche (se presenti - da verificare in sede di consulenza)

Assolutamente sì. Lo Studio Immobiliare Perissinotto segue sia privati che investitori alla prima esperienza. Ti assistiamo in ogni fase: dalla valutazione dell’immobile alla presentazione dell’offerta, fino al post-aggiudicazione. Non è necessario avere competenze tecniche o legali: pensiamo a tutto noi.

Sì, in quasi tutti i casi è possibile effettuare un sopralluogo, tramite richiesta al custode giudiziario. Ci occupiamo noi di gestire la pratica, coordinare l’appuntamento e accompagnarti.

Sì, è possibile. Alcuni istituti bancari concedono mutui specifici per acquisti all’asta. Collaboriamo con consulenti esperti in credito immobiliare e possiamo aiutarti a ottenere una pre-delibera e ad allineare le tempistiche del mutuo con quelle dell’asta, garantendoti la massima sicurezza operativa.

È possibile, e per questo motivo effettuiamo un’analisi completa dell’immobile e della procedura: verifichiamo la presenza di abusi edilizi, debiti condominiali, occupazioni in corso o altre criticità. Ti forniamo una relazione scritta chiara, in modo che tu possa decidere con piena consapevolezza.