L'immobile oggetto di stima è negozio al piano terra facente parte del Blocco C - Scala C del complesso edilizio denominato "Ex Coricama" dislocato su cinque piani fuori terra (rappresentati da appartamenti, studio privato e negozi) oltre al piano seminterrato dove sono collocati i locali accessori (autorimesse, locali di deposito, cabine enel, ecc.). Il tutto risulta ubicato in Piazza Nicolò di Maniago, al civico 24 per quanto riguarda il negozio oggetto di e.i., raggiungibile direttamente dalle vie pubbliche Della Stazione, Della Vittoria, Vittorio Emanuele e Maestri del Lavoro d'Italia, quali strade comunali che circondano la Piazza Nicolò di Maniago posta a pochi metri dal centro del Comune di Maniago (PN).

Il Negozio è completo di cabine enel (di proprietà pro-quota) poste al piano seminterrato. I Negozio è rappresentato da una prima area accessibile al pubblico (dove avviene la vendita dei prodotti) e da una seconda area privata destinata alla preparazione, al mantenimento con celle frigorifere e ad uso anti-w.c. Completano, appunto, la proprietà le cabine enel poste al piano seminterrato che risultano di proprietà pro-quota a tutti i condomini.

Le porte interne sono in legno tamburato, porta d'uscita posteriore di tipo antipanico, finestre in alluminio, con vetro singolo, pavimenti in piastrelle di ceramica in tutte le stanze, impianti sottotraccia e in buono stato di conservazione.

L'unità immobiliare commerciale nel complesso presenta finiture, impianti e dotazioni in buono stato di conservazione e manutentivo.