Il lotto è costituito da un ampio compendio immobiliare situato a Breganze (VI), località Maragnole, in Via San Felice, composto da più fabbricati e da un'ampia area pertinenziale.

La proprietà comprende un ex edificio scolastico sviluppato su due piani più sottotetto, attualmente destinato ad annesso rustico, con cucina, ripostigli, cantina, stalla, porticato, fienile e sottotetto praticabile. L'immobile si trova in grave stato di degrado ed è abitato esclusivamente nel locale adibito a cucina.

È presente inoltre un'abitazione indipendente edificata nei primi anni '70 e sviluppata su due livelli. Al piano terra si trovano portico, cucina, soggiorno-pranzo, una camera, bagno, centrale termica e garage; al primo piano sono presenti quattro camere, un bagno, disimpegno, terrazzo e poggiolo. L'edificio presenta uno stato manutentivo medio-basso, con finiture datate e necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento.

Completano il compendio un fabbricato accessorio di circa 320 mq adibito ad autorimessa, depositi, tettoia e soppalco, oltre ad altre tettoie di collegamento tra i fabbricati. I fabbricati accessori risultano in pessimo stato conservativo e richiedono una completa ristrutturazione.

La proprietà dispone inoltre di un giardino sul fronte sud, di una corte e di un terreno sul fronte nord, oltre a un ulteriore appezzamento catastalmente classificato come vigneto, oggi utilizzato come orto domestico. Parte del terreno ricade in zona Centro Storico e parte in Zona Agricola.

Nel complesso si tratta di una proprietà di ampie dimensioni con interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, ideale per interventi di riqualificazione a destinazione residenziale, ricettiva o agricola.