In lotto unico, complesso di terreni e fabbricati ad uso residenziale, agricolo e di allevamento, tutti in Comune di Istrana. 1) (Lotto 1 di perizia) Immobili ad uso residenziale situati in Via Campagna n. 23, costituiti da due fabbricati adiacenti costruiti in epoche diverse e sviluppati su due piani fuori terra ed un piano interrato, suddivisi in tre unità abitative, il tutto circondato da un’area scoperta di pertinenza. La prima unità (CF sez. A Fg. 2 m.n. 458 sub. 9) si compone di: soggiorno, cucina, antibagno, wc, camera e corridoio con vano scale al piano terra; tre camere ed un bagno al piano primo; unico vano ad uso magazzino al piano interrato; altro magazzino al piano terra con accesso solo dall’esterno. Il perito attesta, tra l’altro, che l’immobile è in pessime condizioni sia sotto il profilo statico/costruttivo sia di conservazione, con presenza di muffa, fessurazioni ed infiltrazioni di ingente entità; i serramenti sono particolarmente degradati, l’abitazione è priva di riscaldamento e con impianto elettrico non funzionante. Superficie commerciale determinata dal perito (sub. 9): mq 212. 2 Il secondo fabbricato (CF sez. A Fg. 2 m.n. 458 sub. 10) è suddiviso in due unità abitative, una per ciascun piano, collegate da una scala interna. Entrambe le unità sono composte da soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere. Mediante la scala comune si accede al piano interrato in cui si trovano due magazzini, due locali wc-lavanderia, e la centrale termica comune, non funzionante. Il perito attesta, tra l’altro, che la porzione di fabbricato sub. 10 è in discreto stato conservativo, così come l’abitazione al piano terra, mentre l’abitazione al piano primo è in condizione mediocre, con presenza di muffa e umidità. Superficie commerciale determinata dal perito (sub. 10): mq 337. Sull’adiacente mappale n. 459 (via Campagna) insistono diversi fabbricati e manufatti adibiti ad attività di allevamento (stalle, magazzini, tettoie e una sala mungitura, sostanzialmente accorpati in n. 3 blocchi), per una superficie commerciale complessiva approssimata dal perito in mq 1.547. Il perito attesta che, nel complesso, i fabbricati si trovano in un pessimo stato conservativo. Il tutto come meglio rappresentato nelle planimetrie e nella perizia di stima del dott. geom. Granello agli atti (pagg. 38-55). I terreni agricoli limitrofi (m.n. 46, 314, 304, 36, 47, 48, 49, 97, 98, 206, 211, 217, 218, 449, 450, 453, 455, 32) hanno una superficie complessiva di mq. 65.483. L’accesso al m.n. 32 avviene da via Oberdan. 2) (Lotto 2 di perizia) - CT Fg. 2, m.n. 73-227-250 – terreni agricoli della superfice complessiva di mq. 16.641 in comune di Istrana, con accesso da Via Martiri della Libertà e/o da Via Guglielmo Oberdan. 3) (Lotto 3 di perizia) - CT Fg. 2 m.n. 17 – terreno agricolo di mq. 4.742, con accesso da Via Campagna, per il tramite di una capezzagna posta lungo proprietà di terzi.
