Trattasi di compendio immobiliare costituito da un appartamento situato al piano primo all'interno di un complesso a destinazione artigianale/industriale. L'intero complesso comprende, oltre all'appartamento, due grandi magazzini (non oggetto di esecuzione), due depositi, una tettoia in corpo staccato e una cantina/lavanderia collocata al piano terra dell'edificio principale. L'immobile è ubicato al termine di Via Manuzio, in una zona caratterizzata principalmente da edifici ad uso artigianale e industriale. L'accesso all'unità abitativa avviene attraverso il cortile interno, mediante una scala esterna. L'appartamento, collocato al piano primo di un opificio, era originariamente destinato a uffici a servizio dell'attività industriale, ed è stato successivamente riconvertito ad uso residenziale. E' ancora presente un collegamento fisico con l'unità industriale, attraverso una porta interna che potrà essere chiusa a cura dell'aggiudicatario. Inoltre, la parte esecutata ha dichiarato che l'impianto idrico dell'appartamento è attualmente condiviso con quello dell'opificio; sarà pertanto necessario procedere, al momento dell'assegnazione, alla separazione e regolarizzazione dell'impianto di adduzione dell'acqua. L'accesso all'appartamento avviene tramite la scala esterna che conduce a una veranda. Da qui si entra nella zona giorno, costituita da un soggiorno, con accesso diretto a un terrazzo e da una cucina abitabile. Un disimpegno che collega la zona notte, dove si trovano due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Al piano terra, con accesso dall'area comune si accede alla tettoia, a due depositi e ad una cantina/deposito. La struttura della tettoia è in ferro con sovrastante copertura in eternit, attualmente in stato di abbandono ed è stata occupata con del materiale di recupero. I depositi hanno la struttura in calcestruzzo prefabbricato e la copertura in eternit, attualmente in stato di abbandono, mentre la cantina/deposito ha una superficie complessiva di mq. 47 ed è suddivisa in tre stanze, una destinata a taverna, una a lavanderia/centrale termica e una a ripostiglio. Le caratteristiche costruttive sono le stesse dell'abitazione principale. L'unità immobiliare risulta essere occupata dalla parte debitrice e dai suoi familiari.
