Trattasi di unità commerciale ad uso negozio articolata su due livelli, piano terra e rialzato, facente parte di un fabbricato condominiale di n. 3 piani complessivi fuori terra; presenta ampie vetrine sui lati est e nord, con due porte di accesso, sgombra di arredi al momento del sopralluogo. Internamente è così composta: negozio, retro-negozio (accessibile da piccola scala interna), spogliatoio, antibagno, WC (in cui è presente un piccolo boiler elettrico la cui funzionalità non è verificabile), magazzino. Il locale negozio presenta un’altezza interna di cm 350 mentre i locali accessori posti sul piano rialzato presentano un’altezza interna di cm 247. L’impianto elettrico è dotato di contatore all’interno dello spogliatoio posto al piano rialzato, mente l’impianto termico è dotato di n. 3 ventilconvettori a gas metano di tipo autonomo (funzionalità non verificabile per mancanza di elettricità).