Trattasi di unità abitativa al P.2-3 di un Condominio denominato "Avana" accessibile da un vano scale comune con ingresso principale da corte a ovest e si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno completo camera e ripostiglio usato quale studio. Tramite una scala in legno a vista si accede al sottotetto ove sono stati ricavati n°3 vani uso camera e un vano uso bagno che comunque non hanno i requisiti di abitabilità per le altezze minime ed illuminati da lucernai a tetto ad eccezione di un vano pertanto rimangono sottotetti/soffitte. Al P.S1 accessibile sia dalla rampa esterna che da una scala esterna sul lato a ovest della corte vi è il box auto ampio .Si notifica che all'interno dello stesso vi sono a vista delle tubazioni (scarichi). Vi sono delle infiltrazioni sul vano scale comune e in interrato in corrispondenza della corsia di manovra è stata forata una trave per far passare degli scarichi, situazione di cui si è tenuto conto nella stima applicando una percentuale di decurtazione. Le parti comuni si compongono di corte - dove sul lato a ovest vi sono alcuni posti auto esterni non assegnati, rampa ingresso (molto ripida) autorimessa, zona di manovra, alcuni vani tra cui quello ascensore murato, scala esterna e vano scale interno