L’abitazione è ubicata in Comune di Valdobbiadene (TV), lungo Via Giuseppe Garibaldi n. 98, a circa 750 m dal centro, mentre l’area urbana pertinenziale si trova sul retro del fabbricato, con accesso da Via Cal di Zoc attraverso un ingresso e un’area cementata comuni anche ad altre unità immobiliari. L’abitazione, identificata catastalmente al Fg. 16, mapp. 203 sub. 2 e mapp. 1006 graffati, costituisce porzione di un fabbricato di vecchia costruzione sviluppato su tre piani fuori terra, con facciata principale in pietra a vista e retro intonacato.

L’unità si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti soggiorno-cucina di circa 20,60 m², disimpegno di circa 4,50 m² e collegamento al vano scala interno, oltre all’accesso all’area scoperta pertinenziale. Al piano primo si trovano disimpegno di circa 3,24 m², una camera di circa 20,26 m², bagno di circa 2,10 m² e poggiolo di circa 2,00 m². Al piano secondo sono presenti disimpegno di circa 8,10 m², una camera di circa 15,00 m², piccolo poggiolo di circa 0,60 m² e botola di accesso alla soffitta, non ispezionata.

Le finiture sono costituite prevalentemente da pavimenti in parquet e ceramica, porte interne in legno, portone d’ingresso in legno con inserti in vetro e serramenti esterni con scuri in legno. Gli impianti risultano non funzionanti e non attivi, con componenti esistenti ma in stato di abbandono e da verificare/adeguare. L’immobile presenta complessivamente condizioni manutentive scadenti e necessita di interventi di pulizia, ristrutturazione e manutenzione straordinaria.

L’area urbana pertinenziale, identificata al Fg. 16, mapp. 204 sub. 3, è ubicata a nord dell’abitazione, in parte coperta dall’appendice del bagno e dal poggiolo del piano primo. L’area è delimitata da rete frangivento e risulta accessibile sia dall’abitazione sia da Via Cal di Zoc. La consistenza dell’area viene assunta sulla base delle risultanze catastali.