Il piazzale, con accesso da Via Gramsci, rialzato rispetto alla quota stradale tramite due scalinate poste alle estremità e due rampe, una carrabile e una pedonale, ospita alcuni parcheggi di pertinenza delle attività ivi presenti e gli accessi dei locali oggetto di stima posti sia al piano terra sia al piano seminterrato.

Nel dettaglio il locale commerciale ad uso Bar/tavola calda (sub 15) con doppio accesso, come sopraindicato, risulta finito e rifinito nonché arredato e completo di impiantistica idrica, termoidraulica, sanitaria ed elettrica. Il materiale utilizzato per i pavimenti e i rivestimenti del bagno è di media/buona fattura, nuovo e ben conservato. I soffitti sono in travi in legno ribassate e gli arredi sono nuovi e in ottimo stato conservativo. Gli infissi, in alluminio, sono con doppio vetro e camera d’aria, ampi di buona fattura.

L’ottimo stato conservativo e la medesima ristrutturazione sono presenti nel locale commerciale, adiacente (sub 16), anch’esso posto al Piano terra con doppio accesso sia dal piazzale che da Via Roma. Quest’ultimo risulta privo di arredi. I locali ai subalterni 13 e 14 risultano invece essere allo stato grezzo, hanno accesso dalla piazza, sotto i portici, non ci sono finiture e/o impianti, gli infissi, non presenti ad accezione di una vetrata su Via Roma, sono sostituiti da pannelli OSB in truciolato. Il collegamento verticale interno fra il piano terra e il primo non sono stati realizzati e il piano superiore è aperto e non tamponato.

I tre posti auto coperti all’interno del garage al piano seminterrato, (sub 21-22-23) sono di dimensioni differenti e privi di porte basculanti e di impiantistica, ad accezione di una predisposizione.