Trattasi di unità immobiliare ad uso industriale, ubicata al piano terra di un fabbricato inserito in una lottizzazione, con accesso dalla viabilità interna. L'immobile è composto da un ampio locale ad uso magazzino e un ulteriore locale ad uso deposito, oltre a un blocco servizi costituito da antibagno, WC e bagno.

Il magazzino presenta una superficie netta di circa 165 mq, con accesso mediante ampio portone sul lato sud-ovest e porta sul lato nord-ovest. Il locale deposito, di circa 73 mq, dispone anch'esso di ampio portone sul fronte sud-ovest. I servizi igienici sono collocati sul lato nord-est, con accesso sia dall'esterno sia dal locale deposito.